1. 拆改阶段：别瞎砸！

先确认哪些墙能拆（承重墙千万别动），拆错可能被投诉+罚款。

门窗如果质量还行，可以留着（换新要加钱），但老旧的建议换掉。

2. 水电改造：最不能省！

插座：沙发旁、床头、厨房台面多留几个，别等用的时候拉插线板。

防水：卫生间刷满1.8米，做48小时闭水测试，漏水赔楼下更贵！

材料：电线用BV线，水管选PPR管（日丰、伟星），杂牌容易爆管。

3. 瓦工贴砖：省钱有技巧

瓷砖：选常规尺寸（800x800mm），异形砖工费贵。

美缝：普通填缝剂便宜但易发黑，预算够就做美缝（环氧彩砂更耐用）。

地面：想省钱可以直接水泥地+地坪漆（工业风），或者铺便宜复合地板（50元/㎡）。

4. 墙面处理：防裂防霉

毛坯墙先刷墙固，再刮腻子（南方加防霉剂，北方用抗裂腻子）。

乳胶漆选200-300元/桶的平价款就行，出租房用工程漆更便宜（但味道大）。

5. 门窗安装：隔音很重要

临街或北方建议换断桥铝窗（保温隔音），普通塑钢便宜但漏风。

室内门用实木复合门（800-1200元/套），比密度板门耐用。

6. 厨卫基础：功能优先

厨房装好止逆阀（防油烟倒灌），台面高度按身高定（公式：身高/2+5cm）。

卫生间地漏选防臭型，坡度做好（泼水测试不积水）。

7. 省钱技巧：该省省该花花

能自己买：灯具、开关面板网上买更便宜。

能后装：家具、窗帘可以入住后再慢慢添。

别贪便宜：水电材料、防水一定要用好的，后期维修更贵！

总结：简装≠凑合，基础工程（水电、防水）做好，软装可以慢慢升级。按这个流程走，省心又省钱！